Регистрация имущественных прав. Как и зачем зарегистрировать имущественные права?

0
751
Kak_i_zachem_zaregistrirovat_imushhestvennye_prava

При переходе собственности на недвижимое имущество от одной стороны к другой только официальная регистрация имущественных прав является подтверждением такого перехода. Регистрация проводится в соответствии с российским законодательством, где основным законом является ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если переход права собственности не зарегистрирован в установленном порядке, новый собственник не сможет подтвердить своих прав.

Где регистрируют имущественные права?

Для регистрации права на недвижимость в России действует специальный государственный орган – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенно Росреестр). Именно Росреестр ведет учет прав всех собственников России и вносит изменения в записи. Филиалы Росреестра находятся практически во всех крупных населенных пунктах страны, куда необходимо сдавать пакет документов для регистрации.

Как подтвердить наличие имущественных прав?

Каждый приобретатель должен озаботиться перед совершением сделки о чистоте объекта недвижимости и полномочиях продавца. Для этого существует специальный документ — выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), который нужен обеим сторонам. Выписка из ЕГРН заказать как для продавца, так и для покупателя недвижимости первоочередная задача.

Информация в выписке из ЕГРН

Этот документ содержит важную информацию по объекту недвижимости:

  • Характеристики объекта (кадастровый номер, вид и назначение недвижимости, площадь, этажность и точный адрес нахождения);
  • Данные собственника и реквизиты документа о регистрации имущественного права;
  • Сведения об ограничении, обременении или о право притязаниях на эту недвижимость.Как видно из данного перечня, получить выписку нужно до заключения сделки с недвижимостью.

Как получить выписку из ЕГРН?

Чаще всего будущие собственники обеспокоены тем, где и как им получить необходимые документы. Выписку из ЕГРН заказать быстро и на руки возможно. Для этого нужно дать информацию об интересующем объекте недвижимости: кадастровый номер или точное местоположение, а квалифицированные специалисты найдут объект и подготовят выписку. Срок ожидания, как правило, один рабочий день.

Другие документы для регистрации права

Перечень документов определяется в зависимости от вида недвижимого имущества (новостройка, «вторичка», дом или земля), а также участия в сделке несовершеннолетних. Но в целом весь пакет документов делится на следующие составляющие:

  • документы сторон сделки: паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства заключении или расторжении брака, разрешение органов опеки и пр.
  • документы на объект: договор долевого участия, договор купли-продажи, договор дарения, акт приема-передачи и пр.
  • документы дополнительные: доверенность представителя, согласие супруга, сертификаты на предоставление субсидий и пр.
  • квитанция оплаты госпошлины — 2000 руб. в 2017 г.

Точный перечень документов зависит от конкретных деталей сделки. Между тем, обратите внимание, что некоторые документы действуют один месяц, поэтому выписку из ЕГРН заказать нужно непосредственно перед сделкой.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ