Купить дом в Болгарии София

0
35

Покупка дома в Софии (Болгария) остаётся одной из предпочтительных инвестиционных альтернатив последние годы. Инвестирование в этот тип активов является относительно доступным и требует хорошей прибыли. Об этом свидетельствует высокая доля — 40% тех, кто приобрёл инвестиционную недвижимость во второй половине 2019 года. Это один из выводов последнего отчета Colliers о рынке жилья верхнего и среднего сегмента Софии.

Предложение во второй половине 2019 года выросло на 8%, достигнув 10 600 единиц жилья, тогда как количество активных строений составило 4 000 из-за возросшего спроса.

Покупка недвижимости в Софии Болгария на стадии «под строительство»

Покупка недвижимости в Софии (Болгария) на стадии «под строительство» продолжает оставаться одной из характерных тенденций рынка. Такие типы транзакций составляют 40% от общего объёма. Основными критериями выбора дома являются:

  • район;
  • территория;
  • наличие зеленых насаждений;
  • детская площадка;
  • места для отдыха;
  • функциональное внутреннее распределение;
  • парковочное место.

В конце 2019 года цены на некоторые из проектов, завершённых год назад, начали падать, сообщает компания. Однако предоставление дополнительных скидок на цену предложения, как правило, не является практикой.

Средние цены покупки дома в Софии Болгария

Усреднённые цены покупки дома высокого и среднего сегмента в Софии для двухкомнатной квартиры стоит от 145 тысяч до 180 тысяч евро, а для трёхкомнатной — 210 тысяч — 250 тысяч евро. Дома рядного типа продаются за 250 тысяч — 420 тысяч евро, а отдельно стоящие дома — более 450 тысяч евро.

Средняя арендная плата рассматриваемого сегмента рынка покупки домов начинается от 950 евро, достигая 1 600 евро для квартир с двумя или тремя спальнями, а также для домов свыше 2 тысяч евро.

2020 год — можно ли ожидать снижения цен

Можно ожидать снижения цен от 5% до 10% для некоторых активных строительных проектов, не достигших запланированного объёма продаж до получения Акта 16. Следовательно, всё больше и больше инвесторов будут склонны предлагать гибкие схемы платежей для облегчения реализации своих проектов на этапе «В стадии строительства», — сообщили представители компании.

Это также отражает ожидания того, что к середине года к среднему и высокому сегменту рынка покупки жилья будет добавлено около 250 новых домов.

Увеличение предложения вновь построенных объектов недвижимости может привести к падению цен на жильё, предлагаемых частными лицами или так называемыми «вторичный рынок». Дальнейший анализ покажет.

Агентства недвижимости в Софии Болгария на карте